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重庆市南岸区茶园新区
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水保生态园一景
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茶园新区概况
茶园新区位于重庆市南大门，是重庆市规划的离主城区最近的外围中心组团之一，是重庆市新世纪重点发展的综合新区。其总体规划及控制性详细规划已分别由市政府正式批准实行。新区总体规划面积为30平方公里，人口发展规模14万人，设置有工业园区、金融商务区、科研教育区、绿色住宅区、生态园林区、文体娱乐区等功能区域。茶园新区交通便利基础设施完善，地质环境以浅丘为主，无不良地质情况，特别适合于中小企业的成长发展，已被命名为重庆市中小企业试点工业园区。
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副市长吴家农到园区内指导工作
区领导到园区内指导工作
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茶园新区管委会
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重庆市南岸区茶园新区管理委员会于2000年12月28日由南岸区人民政府批准成立。重庆市南岸区茶园新区管理委员会主要负责茶园新区的区域规划、土地的征用及出让、基础设施的建设及配套，进区企业的扶持服务等项工作，下设党政办公室、规划建设部、招商服务部、社会事业部和新区财政局。新区管委会奉行"高效、务实、开拓、奉献"的工作方针，牢固树立服务第一的意识，竭尽全力为国内外投资者创造一流的投资环境和生产经营环境。
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基 础
设 施
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新区水厂实景图
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水：已建成日产1万吨的雷家桥水厂，远期从黄桷渡水厂（日产20万吨）至茶园新区的供水主管道完成施工。
电：现有35千伏变电站一座，玉马池110千伏变电站已完成可研及设计，正在施工，2002年年底投入使用。
气：投资1000万元通往茶园新区的219主管道安装已完工，日供气量可达10万立方米，2001年年底投入使用。
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玉马池变电站实景图
新区气站实景图
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道路：穿越新区的中心干道（宽44米，双向六车道）已建成投入使用，各类管网已同期预埋。玉马池工业罗主干道建设已部分完工并投入使用。
通讯：已建成3万门程控电话中心网络和2座移动通讯基站。
宽带网：已随电信网络同步建设，随时可接至终端用户。
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新区主干道实景图
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政 策
法 规
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茶园新区优惠政策摘要
1、茶园新区的开发建设由茶园新区管委会按照统一规划、统一征地、统一出让、统一配套、统一管理和统一领导的原则施行，南岸区人民政府授权茶园新区管委会牵头实行一站式办公的管理模式，为来茶国无新区投资的企业提供优质、高效、简便的服务。
2、凡是在茶园新区注册并纳税或新办企业均享受茶园新区的财税优惠政策。凡是在茶园产析区新办或注册并纳税在新区的生产性企业，经区级以上科委认定为高新技术产品的，在享受茶园新区资金扶持政策期满后，可延长3年比照该企业增值税解缴茶园新区留成部分，再给予50%的资金扶持，实行先解缴后扶持的政策。
3、对来茶园新新办的投资规模大的重点企业、重点项目，管委会将采取一企一策的办法，给予大力扶持的特殊政策。
4、土地价格按项目段惠，根据项目的科技含量、附加值高低、地块区位状况等给予零地价、成本价、市场价，征地费用按分期支付的办法缴纳。
茶园新区招商引资奖励办法摘要
1、茶园新区概据引进企业的注册资金大小，给予引进入1000-5000元的奖励。在引进国内外知名企业来茶园新区投资办企业且投资规模特别大的，对引进人实行重奖。
2、引荐区外企业带资金、带项目到茶园新区投资的，将根据项目的实际情况，按最高不超过企业或项目开业投产后第一年所上缴的税收茶园新区财政实得部分的5%-15%对引进人进行奖励。
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茶园新区招商地块情况表
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茶园新区地块编号图
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序号
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名
称 |
地块编号 |
地
块 位 置 |
用
途 |
面积（亩）
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| 1 |
工业用地 |
C3—1、2 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
200 |
| 2 |
工业用地 |
C3—2、4 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
200 |
| 3 |
工业用地 |
D3 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
100 |
| 4 |
工业用地 |
D5—1 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
50 |
| 5 |
工业用地 |
D6—1、2 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
80 |
| 6 |
工业用地 |
D7 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
150 |
| 7 |
工业用地 |
D8—1、2 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
120 |
| 8 |
工业用地 |
B18—5 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
50 |
| 9 |
工业用地 |
B18—6 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
50 |
| 10 |
工业用地 |
B19—2—1 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
50 |
| 11 |
工业用地 |
B19—2—1 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
50 |
| 12 |
工业用地 |
B18—2、3、4 |
中小企业试点工业园区 |
工
业 |
50 |
| 13 |
商住用地 |
A18—1 |
茶园新区中部 |
商
住 |
60 |
| 14 |
商住用地 |
A18—2 |
茶园新区中部 |
商
住 |
70 |
| 15 |
服务用地 |
A18—3 |
茶园新区中部 |
综合服务 |
50 |
| 16 |
百步梯片区 |
F |
茶园新区东北部 |
旅游居住 |
1800 |
| 17 |
雷家桥休闲中心
E
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茶园新区东南部 |
休闲居住 |
1500 |
| 18 |
茶园污水处理厂
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工业园边缘 |
污水处理 |
100 |
| 19 |
江南物资集散中心
C1 |
茶园新区东部 |
仓
储 |
1000 |
| 20 |
标准厂房 |
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中小企业试点工业园 |
工
业 |
100 |
| 21 |
茶园新区 |
|
新区中部 |
交
通 |
100 |
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中小工业园区实景图
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中小工业园：
1、地块位置：位于茶园新区东部
2、地块面积：320亩
3、招商方式：出让
4、适合用途：适合中小工业企业用地
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重庆市中小企业试点工业园区招商地块
地块一：
1、地块位置：位于茶园新区西南部
2、地块编号：C3
3、地块面积：400亩
4、招商方式：出让
5、适合用途：适合工业企业用地
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工业园区鸟瞰图
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工业园实景图
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地块二：
1、地块位置：位于茶园新区西南部
2、地块编号：D3
3、地块面积：95亩
4、招商方式：出让
5、适合用途：适合工业企业用地
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地块三：
1、地块位置：位于茶园新区东南部
2、地块编号：D5、D6
3、地块面积：130亩
4、招商方式：出让
5、适合用途：适合工业企业用地
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地块四：
1、地块位置：位于茶园新区西南部
2、地块编号：D7、D8
3、地块面积：250亩
4、招商方式：出让
5、适合用途：适合工业企业用地
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居住地块：
1、地块编号：A18
2、地块面积：175亩
3、建设指标及规模：
A、根据新区控规居住用地区确定指标
规划容积率：2-3.5
建筑密度：30%-35%
绿地率：30%-35%
B、规模：地块建筑总面积约23万平方米
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度假区综合会所
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一、
百步梯旅游度假区
百步梯旅游度假区位于南岸茶园新区西北角，规划总用地面积1800亩，其中水域面积300亩，规划容积率≤0.5。度假区距已建成的渝黔高速公路茶园立交桥一公里，并经茶园世纪大道与长生桥镇相连，交通条件好，环境优美，地形地貌丰富。据专家考查该区内有温泉资源，为开发提供了有力的价值保证。
该片区采取整体开发的原则，可合作、合资、独立经营。
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二、
污水处理长
茶园新区污水处理厂位于新区边缘近2公里处，设计日处理污水能力为5-8万吨，总用地面积100亩，采取生物二级净化处理标准，该厂是茶园新区前期开发的重点工程，随入驻新区企业的增加，它的收益是显而易见。
该项目采取整体运作的方式，可合资、合作、独立经营。
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三、
江南物资集散中心
江南物资集散中心位于茶园新区西面、渝黔高速公路茶园立交桥旁边，总占地面积1000亩。渝黔路是重庆往黔、桂的出海大通道，该中心建成将成为重庆乃至于整个西南地区的物资集散地，大大加快本地区物资的外散整度，为重庆乃至于整个西南地区的产品销售拓宽了道路。
该中心采取整体项目运作方式，可采取合资、合作、独立经营。
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四、雷家桥休闲中心
雷家桥休闲中心位于茶园新区西南部，包括高科技生态园及发展用地两大地块，紧邻渝黔高速公路，规划总用地面积1500亩，其中水体面积约250亩，建设完成后中心内娱乐、食宿等设施齐全，将是都市人家休闲好去处。随着茶园新区开发建设的不断深入，人气的攀升，该中心的经营将大有前景。
合作方式意向该项目采取整体运作方式，可合资、合作、独立经营。
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雷家桥休闲中心
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五、
准厂房建设
厂房位于重庆市中小企业试点工业园内，规划用地面积100亩，总建筑面积约12万平方米，厂房建设严格按照现阶段工业厂房通用标准设计建设，各项指标按规划指标执行。
合作方式意向该项目可阶段建设，可合资、合作、独立经营。
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